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可以。
符合條件可申請分期還款方案，將借款金額分攤為每月固定繳款，減輕還款壓力
讓資金運用更有彈性，實際方案依案件評估。
可以。
房屋已有房貸，仍可申請土地房屋融資，許多屋主都是透過二胎房屋融資取得額外資金。
可申請的額度會依房屋目前的市場價值、原房貸剩餘金額及還款能力綜合評估。只要房屋仍有可運用的價值，就有機會申請融資。
可以。
建地、住宅用地、農地及其他合法持有的土地，都可以申請土地融資。
不同土地類型的評估方式會有所不同，主要會參考土地位置、使用分區、面積、市場行情及未來流通性，因此實際可貸額度會依土地條件而有所差異。
借款金額主要依土地或房屋的市場價值決定。
評估時會參考不動產鑑價、市場行情、原有貸款餘額、地段、屋況及還款能力等因素。
房屋或土地價值越高，且可運用價值越充足，通常可申請的融資額度也會越高。
一般需要準備身分證、第二證件、土地或建物權狀及最新謄本。
如果房屋已有貸款，也建議一併提供原貸款餘額資料，方便確認剩餘可貸空間。
文件準備越完整，通常能縮短鑑價及審核時間。
有查封或其他權利限制的不動產，仍需先確認產權狀況後才能判斷是否可以辦理。
是否受理，主要取決於查封原因、限制內容及目前的權利狀態。
申請前提供最新土地或建物謄本，可更快確認是否符合辦理條件。
可以。
辦理土地房屋融資後，房屋仍可正常居住、使用或出租，不會因辦理融資而影響日常生活。
只要依照契約按時還款，房屋或土地的使用權不會受到影響。
可以。
沒有房貸的房屋同樣可以申請房屋融資。
由於房屋沒有原貸款，通常可運用的擔保價值較完整，實際可貸額度仍會依房屋價值、借款需求及還款能力綜合評估。
可以。
二胎房屋融資就是針對已有房貸、仍需要資金週轉的屋主所設計。
只要房屋仍有剩餘可貸空間，並符合借款條件，就有機會申請二胎房屋融資。
可以。
沒有建物的空地、建地或農地，只要產權完整，都可以申請土地融資。
評估時主要會參考土地位置、使用分區、土地面積及市場行情，而不是一定要有建築物才能辦理。
大部分土地房屋融資案件不需要另外提供保證人。
土地或房屋本身就是借款的重要擔保，因此多數案件可直接依不動產及借款人的條件辦理。
如遇特殊案件，會在申請前清楚說明所需文件及流程。
可以。
只要土地或房屋位於可受理的地區，即使不在基隆，也可以申請土地房屋融資。
實際辦理方式會依不動產所在地及案件內容安排，因此外縣市屋主同樣可以先提出申請，由專人協助確認後續流程。
可以。
只要繼承程序已完成，產權已登記在申請人名下，就可以申請土地房屋融資。
若仍在辦理繼承登記或遺產分割程序，建議先完成產權登記，再提出融資申請，流程會更加順利。
可以。
土地房屋融資主要以不動產價值作為擔保，收入證明並非所有案件都一定需要提供。
如果沒有薪資證明，也可以提供其他財力資料，例如租金收入、存款往來或其他收入來源，協助評估還款能力。
可以理解為第二順位房屋借款。
房屋二胎是房屋已有第一順位房貸後，再利用剩餘價值申請房屋借款。
常見用途包括資金周轉、房屋修繕及債務整合。
